物業消防知識培訓資料

1、發生火災時，如何組織滅火自救工作?

撲救初期火災是在火勢蔓延快、人員多、火場情況復雜的情況下進行的。在組織指揮滅火自救的工作中，應堅持以保證大多數人的安全為前提。指揮要果斷、行動要迅速。具體要抓好報警通報、疏散搶救、組織滅火、防煙排煙、注意防爆、現場護救、通訊聯系、后勤保障、安全警戒等工作。

2、發生火災時，如何報警?

一旦發生火災，首先要做的就是要把火災的信息傳給消防安全管理部門、單位的負責人、公安消防隊和需要疏散的人員。單位義務消防隊員要積極參加撲救初起火災，當火勢蔓延，火情惡化時，要及時拔打“119”火警電話，并派人到路口迎候消防車。拔打電話時要注意到以下幾點：

1)說清楚起火單位的詳細地址，具體起火部位;

2)起火單位燃燒物質的性質，如油、電器或棉織物等;

3)火勢的大小;

4)報警人的姓名及聯系方式。

3、物業防火知識

安全部

1)安保員在日常工作、巡邏中勤看、勤聽，發現漏電、線頭脫落、松動等現象立即報有關部門，善于發現存在的火災隱患，如有異常立即報告;

2)門崗嚴格控制易燃、易爆及有毒物品帶入小區;

3)定時對小區內各區域的消防器材進行檢查，若發現損壞或丟失，要及時補充;

4)樓層報警系統發生報警，要及時查看、排除，并做好記錄;

5)發現有私自接電線、電線上沒有插頭而直接插在插座上的，應立即提醒停止使用;

6)行李寄存時不得替業戶存放易燃易爆、槍支彈藥及各種危險物品，如有發現立即報告有關人員。

設施部

1)各種電氣設備和線路不準超負荷使用，接頭應牢固，絕緣性要良好，不得使用不合格保險裝置;

2)一般電氣設備和線路要定期檢查，發現可能引起火花、短路、發熱及電線損壞等情況應立即維修;

3)配電房、空調機房、電梯機房等重要部位，外來人員未經批準禁止入內，特殊情況的需經同意后由值班人員陪同方可進入;

4)使用明火作業時，要選擇安全地點，配備滅火器材和專人監護，作業前要清除5米內的一切可燃物，如受場地限制應采取遮擋或分隔措施;

5)明火作業結束或中途離開現場時，必須切斷電源和氣源，仔細檢查現場，確保無余火復燃危險時方可離開現場;

6)電梯機房接到火警，立即將電梯降到一樓，并切斷電源;p副標題e

環境部

1)對樓層及消防通道內的易燃物品如廢棄的紙木箱、報刊雜志等應及時清理，減少火險隱患;

2)樓層走道、樓梯及安全疏散通道上不準堆放各種物品，保持暢通無阻;

3)在做家政服務時，要把煙灰缸內沒有熄滅的煙頭用水浸濕，然后再倒入垃圾桶內，不能將未熄滅的煙頭直接倒入垃圾桶內;

4)工作所用的吸塵器等電器設備發生故障時，應通知設施部檢修，不得私自處理。

4、物業發生火災，火場逃生要點

1)火災襲來時要迅速逃生，不能貪戀財物。

2)樓內失火可向著火層以下疏散，逃生時不要乘普通電梯。

3)必須穿過煙霧逃生時，應盡量用侵濕的衣物披裹身體，捂住口鼻，身體貼近地面 順墻逃向遠離煙火的太平門和安全出口。

4)如果房內有防毒面罩，逃生時一定要將其戴在頭上。

5)身上著火，可就地打滾，或用厚重衣物覆蓋壓滅火苗。

6)當樓梯被烈火，濃煙封閉時，可通過窗戶或陽臺，逃向相鄰建筑物或尋找沒著火的房間，或將門窗封閉，防止煙火入侵。如果煙味很濃，客房門已經燙手，說明 大火已經封門，再不能開門逃生。此時應將門縫塞嚴，潑水降溫，呼救待援。

7)在發生火災時，要利用一切可利用的條件逃生，建筑物內或室內備有救生緩降器，救生滑道及繩索的，要充分利用這些器具逃離火場。

5、物業火災應急十要

1)要早報警，報警愈早損失愈小，要牢記“119”火警電話。

2)初起火時最易撲滅，在消防車未到之前。如能集中全力搶救，常能化險為夷，轉危為安。

3)要先救火，后搬運財物，片刻延誤，易成巨災。失火時，不宜先搶救財物，易被窒息而死或失去逃生的時機。

4)要沉重冷靜，嚴守秩序，才能在火場中安全撤退。倘若爭先恐后，互相擁擠，阻塞通道,導致自相踐踏，會造成不應有的慘劇。

5)下樓通道被火封住，欲逃無路時，將被單、臺布撕成布條，結成繩索，系牢窗戶，再用布護住手心，順繩滑下。

6)鄰室內起火，萬勿開門，應跳入窗戶陽臺，呼喊救援或用前法脫險。否則，熱氣濃煙乘虛而入使人窒息。

7)煙霧較濃時不必驚慌，宜用膝、肘著地，匍匐前進，因為近地處往往殘留新鮮空氣。注意，呼吸要小而淺。

8)在非上樓不可的情況下，需屏住呼吸上樓。因為濃煙上升的速度是每秒3-5米，而人上樓的速度是每秒0、5米。

9)逃離時，要用濕毛巾掩住口鼻。也可用水打濕衣服、布類等掩住口鼻。帶嬰兒逃離時可用濕布輕蒙在頭上，一手抱著，一手抓地逃出。

10)逃離前必須先把有火房間的門關緊。特別是在住戶多的大樓及旅館里，采用這一措施使火焰、濃煙禁錮在一個房間之內，不致迅速蔓延，能為本人和大家贏得寶貴時間。

物業應盡的消防安全職責

一、制定消防安全制度、落實消防安全責任，開展消防安全宣傳、教育和培訓。

二、開展防火檢查，及時消除火災隱患，并建立檢查記錄。

三、保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，并設置符合國家規定的消防安全疏散標志。

四、按照國家有關規定配置消防設施和器材、設置消防安全標志;定期檢查、維護管理區域內公用部位的消防設施和器材，保障其完好有效。

五、制定滅火和火災應急疏散預案，并定期組織居民和社區內的企事業單位進行演練。

六、勸阻和制止違反消防法律法規的行為。

七、落實一名專(兼)職消防安全員，承擔消防安全檢查、宣傳和督促整改火災隱患的職責，做好義務消防消防隊的日常工作。

八、發現火災及時報警，并組織撲滅初期火災，協助公安消防部門開展火災原因調查工作和善后處理工作。

物業主消防須知

1、教育孩子不玩火，不玩弄電器設備。

2、不亂丟煙頭，不躺在床上吸煙。

3、不亂接亂拉電線，電路熔斷，切勿用銅、鐵絲代替。

4、爐灶附近不放置可燃易燃物品。

5、物業社區微信提示，明火照明時不離人，不要用明火照明尋找物品。

6、離家或睡覺前要檢查電器是否斷電，燃氣閥門是否關閉，明火是否熄滅。

7、利用電器取暖、烘烤衣物，要注意安全。

8、物業社區微信提示，發現燃氣泄漏，要迅速關閉氣源閥門，打開門窗通風，切勿觸動電器開關和使用明火，并迅速通知物業服務中心、

9、不能隨意傾倒液化氣殘液。

10、家中不可存放超過0、5公升的汽油、酒精、香蕉水等易燃易爆物品。

11、切勿在走廊、樓梯口等處堆放雜物，要保證通道和安全出口的暢通。

12、不在小區內燃放煙花爆竹。

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